Giám định xây dựng là gì? Trình tự giám định xây dựng (Hình từ internet)
1. Giám định xây dựng là gì?
Theo khoản 10 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, giám định xây dựng là hoạt động kiểm định xây dựng và đánh giá sự tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, được tổ chức thực hiện bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
2. Nội dung giám định xây dựng
Nội dung giám định xây dựng bao gồm:
– Giám định chất lượng khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình, công trình xây dựng;
– Giám định nguyên nhân hư hỏng, sự cố công trình xây dựng theo quy định tại Chương IV Nghị định 06/2021/NĐ-CP;
– Các nội dung giám định khác.
(Khoản 1 Điều 6 Nghị định 06/2021/NĐ-CP)
3. Thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định xây dựng
Cơ quan có thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 06/2021/NĐ-CP bao gồm:
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức giám định đối với các công trình trên địa bàn, trừ trường hợp sau:
+ Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức giám định đối với công trình quốc phòng, an ninh;
+ Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành tổ chức giám định xây dựng đối với các công trình xây dựng khi được Thủ tướng Chính phủ giao;
– Thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định nguyên nhân sự cố theo quy định tại khoản 1 Điều 46 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
4. Chi phí giám định xây dựng
– Chi phí giám định xây dựng bao gồm một số hoặc toàn bộ các chi phí sau:
+ Chi phí thực hiện giám định xây dựng của cơ quan giám định bao gồm công tác phí và các chi phí khắc phục vụ cho công tác giám định;
+ Chi phí thuê chuyên gia tham gia thực hiện giám định xây dựng bao gồm chi phí đi lại, chi phí thuê phòng nghỉ tại nơi đến công tác và tiền công chuyên gia;
+ Chi phí thuê tổ chức thực hiện kiểm định phục vụ giám định xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan phù hợp với khối lượng công việc của đề cương kiểm định;
+ Chi phí cần thiết khác phục vụ cho việc giám định.
– Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí tổ chức giám định.
Trường hợp kết quả giám định chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí giám định tương ứng với lỗi do mình gây ra và tổ chức xử lý khắc phục.
(Khoản 3 Điều 6 Nghị định 06/2021/NĐ-CP)
5. Trình tự thực hiện giám định xây dựng
– Cơ quan có thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định xây dựng (gọi tắt là cơ quan giám định) thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình về việc tổ chức giám định với các nội dung chính, bao gồm: căn cứ thực hiện, đối tượng, thời gian, nội dung giám định;
– Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tập hợp hồ sơ, tài liệu và các số liệu kỹ thuật có liên quan đến đối tượng giám định theo yêu cầu của cơ quan giám định;
– Cơ quan giám định tổ chức thực hiện giám định xây dựng trên cơ sở hồ sơ, tài liệu, số liệu kỹ thuật có liên quan và kết quả kiểm định đã thực hiện (nếu có).
Trường hợp cần thiết, cơ quan giám định chỉ định tổ chức kiểm định xây dựng phù hợp thực hiện kiểm định để phục vụ công tác giám định;
– Cơ quan giám định thông báo kết luận giám định theo nội dung quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 10/2021/TT-BXD cho các bên có liên quan.
Trường hợp cần thiết, cơ quan giám định tổ chức lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân có liên quan về nội dung kết luận giám định.
(Khoản 1 Điều 6 Thông tư 10/2021/TT-BXD)
6. Thông báo kết luận giám định xây dựng
Thông báo kết luận giám định xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 10/2021/TT-BXD bao gồm các nội dung chính sau:
– Căn cứ thực hiện giám định;
– Thông tin chung về đối tượng giám định;
– Nội dung giám định;
– Trình tự tổ chức thực hiện giám định;
– Kết quả giám định;
– Phân định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan và biện pháp xử lý, khắc phục (nếu có).
